总算见到比老朱还不要脸的，这群家伙满身的绫罗珠玉也好意思说自己是苦哈哈，叫那些吃不上饭的乞丐情何以堪。

“吾皇仁慈自不会弃尔等不顾，众位且看这个！”马度走到厅前拉动一条绳索，一直悬在上面的长长的卷轴就缓缓的落了下来，一副巨大的画作渐渐的展示在众人眼前，

原本坐在蒲团喝茶的众海商纷纷的起身，望着那副画惊诧不已，包括沈万三在内，这副画他也没有见过，他激动的问道：“这就是港口？”

看看目瞪口呆的众人，马度笑呵呵的道：“没错这就是以后的港口！”

明明是长满荒草堆着垃圾的土地，却指着漂亮的小区模型对客户道：“看这就是你们以后的家园！”后世的开发商都懂得套路，马度当然也懂。

国库里虽然有点钱，但是比起一个帝国的开销，实在是太少了些，老朱的吝啬马度可以理解。指望普通的商人往荒岛上投钱也不太可能，只有这些海商才能看得出来这个海港的价值，马度只能从他们的身上剪羊毛了。

在动剪刀之前，还是要给这些肥羊展示一下自己有一片水草丰美的草原，即使这片草原是画出来的。

“这哪里是海港，这分明就是一座繁华的都市！”不知道哪个海商嘀咕了一句，其他的海商也纷纷的点头称是。

“没错，这就是一座城市，我大明海军不可能一直漂泊在大洋之上，已经得到皇上允许兴建一个港口城市。”

马度放缓语气，“既然是城市光有港口不行，商船往来少不得要有货栈、茶楼酒肆，人多了也少不了住宅。诸位常年在海上漂泊，那琉球三国是个什么情形我就不用说了吧。本都督现在给大家一个发财的机会，看你们能不能把握了。”

众海商自然明白马度的意思，他们常年往来琉球三国，港口附近的铺子哪个不是赚的盆满钵满而且风险还小，不等马度说完一个个的搓着手

马度又放下另外一个卷轴，这是一个平面区域图，把海港周边的用地都分成了好几个区域，其中又分作若干的小的区域。

马度拿着一个小木棒指在上面，解释道：“这里是仓储区建在海港四周，总共分为二十一块，每一块大概有三到五亩面积，这里离海港最近价格也最高，比如这一号区，共有三亩四分地底价五百两……”

这个价格可以在应天附近买几十亩上好的水田了，可眼下却没有人说贵，显然是认得其中价值的。

不等马度把话说话，已经有人迫不及待的喊道：“都督小人要二号区！”此话一出，其他人也纷纷叫嚷着要。

“真是有眼光，不过本都督很遗憾的告诉你，二号区不卖，另外六号、八号、十三号、十九号都不卖，大家只能买用绿笔画出来的。”

“为啥不卖？”

马度骂道：“本都督不能眼看着你们吃肉自己连汤都没得喝，再说谁还没个亲朋好友，有好吃的不给他们留上一口会落埋怨的。”

他又在说瞎话，他的亲朋好友都没眼光，一个个都要卖房置地，没有一个愿意把银子扔到荒岛来的，他这么说一是为了自抬身价，二是囤积居奇，等海港发展起来这些土地会增值十倍不止。

众海商非但没表现不满，反而会更加的信任，没瞧见连都督本人和亲朋友好友都要来这里投钱嘛，这还有什么好说的呢？