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唉~我们是去年疫情才刚成立的新社区，小区如何成立业委会我们还没搞过，也不懂，绿洲区现在成立业委会的小区还不多，也不知哪里去取经，关键的是，范英年前请街道高若愚书记和她吃饭，当时明确表态不希望成立业委会，一旦成立，按照盛之华物业目前的人员素质和服务水准，一定会被淘汰，自2020年各地房地产限购政策实施后，加之中央重申“房住不炒”的观点，现在开发地产项目相当艰难，开发商的日子也不好过。但是物业公司不一样，物业费是现金奶牛，投入少、收益大、稳赚不赔，所以集团盛家源董事长一再重申各地所有项目开发完房子以后物业服务公司必须是自己的，璞玉城一年物业费超千万，还不包括停车、广告等其他收益。老百姓要求尽快成立，地产老板通过领导的领导来施压反对成立，做人好难啊。方郡一脸烦闷地呆坐原地。

“心上人我在可可托海等你，他们说你嫁到了伊犁……”一首优美的《可可托海的牧羊人》歌曲响起。

“方书记，电话响了。”辛寒从旁提醒。

方郡拿过来一看——孔德方，马上挂掉，两秒后，音乐再次响起，她关掉铃声，双手抱头堵耳。

“这个老孔，又是来反映盛家源老板的情况，说他几年前被忽悠贱卖了现在璞玉城地块，导致他损失多少亿，盛老板违法改规……唉，耳朵都听得起茧了。以前的事我们也不清楚，商业上一个愿打一个愿挨呀。改没改规哪是我们能决定和左右的，人家盛老板是市人~大代表，听说跟高尚远省长亲戚，跟雪康书记还是好兄弟，当年是雪康书记招商引资过来的。这个老孔一天给我打四五次电话，也不能不接，要不你帮我接下说我开会不方便，晚点再回他。”方郡挠头央求着辛寒。

“饶了我吧，方书记。上次一接通怎么解释都不行，我说有事改天聊他说投诉我怠政懒政，最后手机没电了我才解救了。”辛寒一脸哭腔的连忙摆手。

“啊呜~咋让我们碰上这烦人的事啊。”方郡气得想撞头。一通好解释说在外开会今天赶不回来才让孔德方彻底放弃今天见不着人，然后悻悻而去。现在整个绿洲城从社区、街道、区及市委市政府都知晓孔德方在上访、告状，自璞玉城开盘第一天开始告状，快五年了，连新冠疫情期间也不消停，全城都知道他在告盛家源骗了他的璞玉城地块、肆意改规。盛家源也懒得理他，任由他折腾。

第二天一上班，方郡就把社区居委会办事人员朱晓敏叫到办公室。

“晓敏，去年璞玉城提交给社区要求成立业委会的材料，你有印象吗？”

“是有这么回事，当时他们一行五六个人过来的，我记得当时收材料时有个清单，你还叫我按照所收材料清单签字给他们，不过具体日期我记得不大清，材料还在档案室内。”

“你现在将材料搬来我看看。”

十分钟后，朱晓敏将材料清单拿给方郡桌面。

首先是“绿坡市绿洲区璞玉城小区筹备设立业主大会的申请书”，首批业主入住已满两年以上，入住率也在50%以上，按照《民法典》和《南江省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会，下面是400多户小区业主签名按手印，签名表有姓名、性别、身份证号码、楼栋房号、业主签名手印及手机号码。去年五月份提交的申请表，都过去一年了。

第二份是筹备组全体人员签名的申请备案函，今年2月下旬向市房管局按照《业主大会和业主委员会指导规则》给予备案登记。第三份是街道办核准证明，包括筹备组公示、公告与业主委员会的核准。是社区关于成立璞玉城小区业主委员会筹备组的通知，业委会筹备组工作正式启动，暂拟定业委会筹备小组成员9人，街道办在收到通知之日起30日内组织成立业主大会会议筹备组。筹备组成员名额分配：

街道办代表1人，居委会代表1人，建设单位代表1人，街道办推荐业主代表（党支部支委成员）3人，小区业主自荐或联名推荐3人，其他就是关于筹备组成员报名条件及审查有关事项。并最终按照以上要求选出9名筹备组成员，形成议事公约、业主大会议事规则、业主委员会章程和业委会工作规则。

看完以上材料，所有材料和流程都符合法律法规，去年是疫情原因暂时按下，如今再不同意那就说不过去，这个小区基本算是绿洲区最高档小区——地段好、环境好、房价也高，主要很多领导，成立业委会也是发展大势，如果继续摁住不批准，他们去区里、市里告状，那我这不作为的帽子算是铁板钉钉了。

范英总，我也被逼没辙，别怪啊。方郡双手合十默祷着。